柴灣杏花邨位處港鐵站上蓋，位置自成一國，居住環境清幽寧靜。屋苑設有住客會所、大型商場、街市等起居生活必備元素，加上實用率高，間隔多元化，又有海景作賣點，甚得中產人士愛戴。屋苑以用家主導，樓價波幅相對平穩，現時放盤呎價由4200餘至7000餘元，樓價平貴選擇多元化。
屋苑位處港鐵杏花邨站上蓋，出入便捷。
用家主導 樓價平穩
杏花邨由48座約20層高的住宅組成，第1至21座統稱「上杏花」，以500餘至600餘方呎的細單位為主，間隔以四正見稱，但景觀稍遜，以內園及街景佔多。第22至50座統稱「下杏花」，單位面積相對較大，集中700餘至900餘方呎3房大戶，部份臨海座數，採鑽石廳間隔兼有露台，單位景觀相對開揚。
屋苑兩房戶佔總數約4成，面積由556至648方呎，現時入場費250萬元，只限於「上杏花」第16至18座向東區走廊的低層戶，望馬路兼有車聲，其餘內園景兩房單位，樓價280萬元以上才有交易。
杏花新城商場飲食購物設施應有盡有。
呎價4200元起
至於3房單位，可細分為3房1廁的631至682方呎單位、3房1浴1廁的709至780方呎戶、3房連套房面積824至856方呎單位；及3房連套房加貯物房的970至991方呎大戶。
美聯分行營業經理李聖智表示，杏花邨單位呎價參差，海景戶由遠海景每方呎5800餘元，至臨海戶呎價逾7000元，非海景單位由前臨東區走廊每方呎4200餘元，至園、樓或街景每方呎近5000元不等。該屋苑4月錄得約40宗成交，平均呎價5200元，成交宗數較3月減少約4成，惟平均呎價上升3%。
記者：蔡家儀 攝影：謝榮耀
模特兒：Kitty（Pure Models）