何文田常康園是區內老牌豪宅，單位面積由1600餘方呎起，全屬4房或以上間隔，客源以區內換樓客為主。屋苑以實用率高見稱，各單位實用率高達九成兼且內櫳四正好用，加上位處名校網，備受用家鍾愛。
常康園盤源極罕，現時放盤只有6個，呎價由6800餘至8400餘元，比較同區主打大碼單位的新盤半山壹號去年中一手呎價，高常康園七成半。常康園位處內街，四周幾盡被學校包圍，環境清幽寧靜，門外有專線小巴直達旺角，方便家傭出外購物。
樓齡37年的常康園，粉紅色外牆非常易認。
同區半山壹號貴七成半
屋苑由4座組成，由A至H室，每兩伙一座，A至D室向北，E至H室向南，故有南、北座之稱，南座E至H室面積1663至1688方呎，望內街及山景，只有極高層單位，視野越過前方樓群，眺望尖沙嘴及對岸中區地標商廈，亦可側望部份東九龍海景。北座A至D室面積1782至1813方呎，前臨英皇佐治五世學校公園，外享綠油油的球場景，整體景觀較南座優勝。
香港置業分行經理林怡恒表示，常康園附近並無同類尺碼的屋苑可作比較，唯一以1600方呎以上大單位主打的屋苑，是尚未入伙新盤半山壹號，一手呎價由1.2萬至1.5萬元，較常康園高逾七成半。
常康園今年暫未錄得成交，市況淡靜與金融海嘯及豬流感疫情無關，最主要是放盤極少，現時只有6個放盤，低層戶佔大多數，入場費逾1100萬元，普遍叫價與去年初市高位時差距不大。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Cherry（Pure Models）