沉寂多時的新盤市場，隨著九龍站矚目豪宅天璽發售而開始活躍，多個市區高價項目亦趁勢推出。舊宅翻新的何文田衛理苑A座，發展商聲稱每方呎翻新費用高達2000元，現樓所見，廚廁設備多屬歐陸品牌，連廚房及工人房都有冷暖空調，用料質素令人滿意。
然而，物業始終屬於落成24年的舊屋苑一部份，同屋苑尚有政府待租產業以及早已拆售多年的座別，市場價值存在距離，每方呎售價逾萬元的衛理苑A座，無疑有種豪得來不夠全面，甚至是無法稱作頂級的感覺。
衛理苑A座位處屋苑入口，外觀與其他座別分別不大。
戶戶向西南偏西房細廳巨
物業最高20樓，現樓示範單位設於18樓A室，向西南幾乎看不見維港海面。
衛理苑A座位處屋苑入口，戶戶向西南偏西，座向方面不及早年拆售、向東南的D座及西南偏南的E座優勝，而且由於物業樓高僅20層，A座最高數層遠望，亦只能看見一線維港海面，猶幸前臨大片曲棍球場，綠油油景致十分空曠，遠眺尖沙嘴及九龍站參天高廈，都會景色亦具看頭。
戶戶面積2002方呎，間隔4房雙套，與D及E座3房間隔相比，犧牲了睡房的空間，保留下大廳的寬敞感覺，尤其向東北望園樓景的睡房，窄長偏小的間隔令舊式大宅的賣點消失，尚幸主人套房仍力保空間氣派。以大戶之家而言，闊逾20呎的客廳以及逾百呎的大露台，可能更具說服力，不過，面積約莫只及客廳三分之一的飯廳，剛好只可容納6人餐檯，去旁邊睡房可以重拾大戶之家用膳區的應有空間氣派，惟亦等同自廢4房間隔的賣點。
廚房是重點提升用料級數的部份，偌大的空間較飯廳更具大宅風範，寬闊的廚櫃及工作檯面討人歡心，惟巨型的空調，究竟是主人抑或家傭享用多，日後使用率如何，值得深思。
物業在經濟前景未明朗的日子推售，縱使不少評論認為，整體樓價仍有下滑的可能，這類貴價新盤仍不乏承接力，當然，銷售速度難與去年初的新盤旺勢相比，但在各方看淡的壓力下，衛理苑A座造價仍能高見1萬元以上水平，以翻新物業而言，已算不俗。
記者：伍志輝
攝影：謝榮耀