土瓜灣舊區樓齡較新的大型屋苑，首推傲雲峰及翔龍灣，後者臨海而建，景觀普遍較優勝，惟平均呎價達5500元水平，傲雲峰較之平近13%，平均呎價約4800元，成為追求年輕物業而又想減輕入市負擔買家的首選，每月成交量達15至20宗，比翔龍灣多兩、三倍。
傲雲峰納入小學34網，吸引不少家長客捧場。
傲雲峰超過9成單位屬兩房間隔，面積介乎605至719方呎，較翔龍灣兩房戶面積500至585方呎大，兩者入場費相若，約230萬至250萬元，面積較大的傲雲峰兩房單位，自然較易吸引用家入場。
傲雲峰3房連套房單位全數不足200伙，面積885及924方呎，樓價438萬元起，同樣銀碼只夠買翔龍灣770餘方呎單位。除分層單位外，屋苑各座50樓以上的D及E室，可打通成相連戶，面積逾1200方呎，迎合換樓客需求，最平750萬元。
傲雲峰各座C至F室，向平台園池，佔單位總數一半，部份單位兼望興建中的酒店，只有25樓以上中高層戶，視野越過酒店，遠眺海景。第3至7座A、B、G及H室，擁東北舊機場開揚遠景，低層戶景觀變數較大。至於1及2座A、B、G及H室，向西北望土瓜灣至九龍塘市景及遠山景。
用家主導 一年跌價兩成
屋苑樓下設有小巴站，前往九龍城及觀塘麗港城。
香港置業助理區域經理陳煒鈞表示，傲雲峰2月上半月錄得9宗成交，平均呎價4758元，較去年初高峰期下跌15至20%，較其他市區新樓齡物業跌幅為低，主要是屋苑以用家主導，升得慢自然跌得少。現時屋苑有350個放盤，兩房單位叫價平均每方呎4600元，3房戶平均每方呎5700元。
記者：蔡家儀
攝影：謝榮耀
模特兒：Tiffany（Manzusaka）